Adófizetés az ingatlan-bérbeadás után

Ha magánszemélyként kívánnánk ingatlan-bérbeadási tevékenységet folytatni, úgy első feladatunk, hogy ezt az adóhatóság felé bejelentsük. Az ingatlan-bérbeadás ugyanis rendszeres üzletszerű gazdasági tevékenységnek minősül és ezért kizárólag adószám birtokában folytatható. A bejelentést legkésőbb a bérbeadási tevékenység megkezdésétől számított 15 napon belül tehetjük meg egy adatlap kitöltésével, amely alapján az APEH kiállítja a részünkre a szükséges adószámot, amelyet aztán a bérbeadással kapcsolatos bizonylatainkon leszünk kötelesek feltüntetni.

??Bejelentkezésünkkel egyidejűleg kell nyilatkoznunk az áfa-kötelezettség tárgyában is. A lakóingatlan bérbeadása főszabályként ugyanis mentes az áfa alól, ugyanakkor lehetőségünk van eltérni ettől a főszabálytól és a bérbeadási tevékenységünket az erre irányuló nyilatkozatunkkal adókötelessé tehetjük. Ha ezzel a lehetőséggel nem élünk, akkor a kiszámlázott bérleti díjra értelemszerűen áfát sem kell felszámítanunk és így a bérbeadási tevékenységünkhöz kapcsolódó beszerzéseink forgalmiadó-tartalmát sem vonhatjuk majd le.......folytatás

forrás: Lakáskultúra Online